Precio sustentado
Comparables reales de la zona, demanda, atributos y condiciones de mercado.
- Lectura de competencia
- Rango defendible
- Escenario de salida
Vender o alquilar con métodoTu propiedad no necesita más exposición.
Tu propiedad no necesita más exposición.
Necesita una mejor estrategia.
Verificamos documentación, recomendamos un precio defendible con evidencia y presentamos la propiedad con material profesional. Publicamos menos y mejor, con selección, seguimiento y calidez tica.
01—04Precio · Presentación
Distribución · Negociación
Distribución · Negociación
El problema no siempre es la propiedad
Una mala salida al mercado puede costar meses y debilitar el precio.
Antes de publicar, investigamos el mercado, definimos la narrativa de venta y preparamos cada detalle. El objetivo no es sumar consultas: es atraer conversaciones con posibilidad real de avanzar.
El método Upe Vivi®
Cuatro decisiones que sostienen el valor de tu propiedad.
Presentación que eleva
Fotografía profesional, video, recorrido y textos que explican el valor.
- Preparación visual
- Narrativa de venta
- Material para compartir
Distribución inteligente
Publicación, red de compradores y publicidad interna según cada perfil.
- Portales y sitio propio
- Audiencias relevantes
- Seguimiento de interés
Negociación acompañada
Un Home Keeper filtra, informa y sostiene cada decisión hasta el cierre.
- Calificación de consultas
- Visitas organizadas
- Coordinación del cierre
Evaluación con método
¿Qué recibís al solicitar tu evaluación?
Un Análisis Comparativo de Mercado (CMA): comparables reales, supuestos explícitos y un precio que se puede defender. No es una opinión, es evidencia.
MercadoComparables reales de tu zona
Propiedades similares de tu cantón y distrito, con su tiempo de rotación.
PrecioRango defendible
Precio recomendado con rango de negociación y los supuestos detrás de él.
DiagnósticoLectura honesta del inmueble
Valor demostrable y límites anticipados con calma, antes de publicar.
PresentaciónPlan de presentación
Fotografía profesional, video con guion y tour 360° cuando aplica.
Método Home Keeper
7 pasos, cero improvisación.
De la primera conversación al seguimiento postventa, cada paso queda documentado en el CRM. Si no está registrado, no existe operacionalmente.
- Conversación estructurada.
- Pre-verificación documental.
- Inspección con checklist.
- CMA y precio recomendado.
- Acuerdo de trabajo por escrito.
- Producción y publicación.
- Seguimiento con datos.
Primer paso
Contanos qué propiedad tenés.
Con cinco datos podemos preparar una primera conversación mucho más útil.
Sergio★★★★★ · Local Guide · 31 reseñas
“Tuve una excelente experiencia comprando mi casa con Vivi. Desde el primer momento mostró un trato muy profesional, siempre amable, paciente y atento…”Reseña de Google · hace 9 meses
