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¡Upe! · PropTech costarricense · 7 provincias

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Comprá, alquilá o vendé con tu Home Keeper: te acompaña de la búsqueda a las llaves.

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Lun–Vie 10 a.m.–8 p.m. · Sáb–Dom 1–8 p.m. · +506 5701-4684

Inventario verificado

Propiedades destacadas

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Bono de vivienda

¿Calificás al Bono Familiar de Vivienda?

Lo tramitamos con vos en las entidades autorizadas: los mismos bancos y mutuales de abajo, más cooperativas e INVU. Se otorga una sola vez por familia.

Consultar si califico → Requisitos en BANHVI
  • Núcleo familiar viviendo bajo el mismo techo
  • Sin casa propia ni bono recibido antes
  • Ingreso familiar menor a ₡1.940.076 (BANHVI · 11-oct-2026)
  • Trámite en entidad autorizada por el BANHVI

Propósitos: compra de casa · lote + construcción · construir en lote propio o familiar · mejoras (RAMT). Tope 2026 = 6 salarios mínimos de obrero no especializado (₡323.346 · Decreto 45303-MTSS). Fuente: BANHVI, consultado 11-oct-2026.

Crédito a tu medida

Te asesoramos con los principales bancos del país

Asesoría independiente: comparás opciones y elegís el banco que más te convenga. Nosotros lidiamos con el papeleo por vos.

Tocá un banco para elegirlo.

Cada tasa se lee del sitio público de su banco y muestra su fuente y fecha. «A consultar» = el banco no la publica o su sitio no permitió leerla. Es una tasa inicial de referencia: la aprobación, la tasa y la cuota final dependen de cada entidad.

Método y una sola persona

Te acompañamos de principio a fin

Cuatro cosas que resolvemos por vos.

01 · Evidencia

Propiedades verificadas

Selección real: fotos que coinciden con lo que visitás y revisión registral y legal antes de firmar.

02 · Números

Contaduría

Si ocupás CPA para ordenar tus finanzas y cumplir lo que pide el banco, te asesoramos.

03 · Crédito

Asesoramiento crediticio

Compará las opciones de los bancos del país y elegí la cuota que más te conviene.

Comparar bancos →
04 · Cierre

Servicio legal

Traspasos, sucesiones y propiedades complejas: vendé y firmá sin riesgos.

Ver servicios →
Cobertura nacional

Explorá por provincia

Buscá por provincia.

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Clima: MET Norway · NASA POWER

Casa nueva en proyecto de inversión
Inversión

Proyectos en pre-venta

Desarrollos en preventa, con permisos, cronograma y forma de pago a la vista.

  • Acceso temprano a lanzamientos
  • Precios de lanzamiento con datos
  • Acompañamiento legal y financiero
Explorar proyectos Guías del blog →

Con verificación de permisos, cronograma y estructura de pagos. Ver cómo verificamos →

Plano 3D de un apartamento
Beneficios exclusivos

Socios patrocinadores

Al comprar o alquilar con Upe Vivi accedés a beneficios con marcas aliadas. Cada beneficio se explica completo, sin letra pequeña, y solo se publica cuando el convenio está firmado.

  • Bancos y cooperativas

    Educación de crédito y precalificación con la entidad, sin prometer aprobación: la decisión siempre es del banco.

    Convenio en gestión

  • Arquitectos e ingenieros

    Inspecciones de la propiedad y estimados de remodelación antes de comprar o vender.

    Convenio en gestión

  • Domótica y energía solar

    Cotizaciones y escenarios de consumo calculados para la propiedad concreta que estás viendo.

    Convenio en gestión

  • Mudanza y equipamiento

    Servicios después del cierre: mudanza, instalación y equipamiento de tu nuevo hogar.

    Convenio en gestión
Quiero ser socio →

¿Tu marca está en una de estas categorías? Escribinos y armamos un beneficio claro, sin letra pequeña.

Home Keepers

Conocé a tu equipo

Una persona conserva el contexto de tu operación, de principio a fin.

Conocé al equipo →
Carlos Zúñiga Carmona

Fundador

Carlos Zúñiga Carmona

Diseña la experiencia y los sistemas que convierten información en claridad.

Llamar WhatsApp Ver perfil →
Beneficios reales

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Sin logos prestados ni descuentos inventados: lo que sí te damos desde el día uno.

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01 · COBERTURA

7 provincias, un mismo estándar

Propiedades verificadas en todo el país, con la misma revisión de datos y fotos.

  • San José, Alajuela, Cartago y Heredia
  • Guanacaste, Puntarenas y Limón
  • Búsqueda por provincia, cantón o zona
Todo el país con un Home Keeper.
02 · INVENTARIO

Fotos y datos reales

Lo que ves en la ficha es lo que visitás.

  • Fotografía original de cada propiedad
  • Precio en colones o en dólares, según la ficha
  • Datos revisados antes de publicar
Sin letra pequeña.
03 · HOME KEEPER

Un Home Keeper dedicado

Una persona te acompaña de la búsqueda a las llaves.

  • Filtra consultas y organiza visitas
  • Conserva el contexto de cada etapa
  • Coordina el cierre con los aliados
Una sola persona responsable.
04 · RESPUESTA

Respuesta por WhatsApp

Escribinos y te respondemos en horario extendido.

  • Lun–Vie 10 a.m. a 8 p.m.
  • Sáb y Dom 1 a 8 p.m.
  • Llamadas al mismo número
+506 5701-4684
Blog

Novedades y guías

Guías para comprar, vender e invertir.

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Agendá un tour presencial o virtual 360°, o escribinos por WhatsApp. Lun–Vie 10–8 · Sáb–Dom 1–8.

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Precalificación gratuita

Precalificate gratis

Con tus datos vemos en cuáles bancos aplicarías — con una propiedad en mente o sin ella, para cuando aparezca la indicada.

1 Tus datos 2 Tu capacidad 3 Propiedad (opcional) 4 Resultado por banco

1 · Tus datos

¿Cómo actuamos por vos?

2 · Tu capacidad

Usamos como referencia el 35% de tu ingreso menos deudas. La aprobación final siempre es del banco.

3 · Propiedad de interés (opcional)

Si ya viste una, elegila y calculamos con su precio. Si no, poné tu monto objetivo.

¿Cómo preferís precalificarte?

En línea es más rápido para todos. Si preferís, te agendamos cita en el banco que elijás.

Tus datos se comparten únicamente con los bancos que elijás para tu precalificación y luego se desechan. No almacenamos datos sensibles después de 30 días del proceso de compra o venta: te entregamos la carpeta con los datos que tengamos, si existieran.

Tu resultado

4 · ¿En cuáles bancos aplicarías?

Completá tus datos para verlo.

Marcá en cuáles bancos querés precalificarte:

Tasas iniciales leídas del sitio público de cada banco (fuente y fecha en cada fila). Estimación informativa, no es aprobación ni oferta.

Tu selección: Precalificación gratis

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Bono Familiar de Vivienda

¿Calificás al bono?

Te ayudamos a conseguir el Bono Familiar y a entrar directo al banco con precalificación. Una sola vez por familia, sin costo de trámite con nosotros.

Consultar si califico → Precalificarme gratis
1

Revisamos si calificás

Verificamos las 7 condiciones del BANHVI con tus datos, sin compromiso.

2

Precalificación directa

Armamos tu expediente y te presentamos en la entidad autorizada para entrar directo al banco.

3

CPA si lo ocupás

Si necesitás contador para ordenar ingresos o certificaciones, también te lo coordinamos.

Requisitos oficiales

Las 7 condiciones del BANHVI

  • ✓Núcleo familiar viviendo bajo el mismo techo, con al menos una persona mayor de edad.
  • ✓Sin casa propia ni más de una propiedad. Con lote se pide para construir; con casa que necesita mejoras, el bono RAMT.
  • ✓No haber recibido el bono antes: se otorga una sola vez.
  • ✓Ingreso familiar menor a ₡1.940.076 (extrema necesidad: ₡485.019), salarios brutos.
  • ✓Ser costarricense o contar con DIMEX de residencia permanente en libre condición.
  • ✓Trámites en oficinas o agencias de las entidades autorizadas por el BANHVI.
  • ✓Documentos completos según la modalidad: plano visado, impuestos al día, certificaciones registrales, cédulas, constancias de ingreso o certificación CPA.

¿Para qué sirve?

Compra de casa · Compra de lote y construcción · Construir en lote propio o familiar · Mejoras en casa propia (RAMT).

Fuente: BANHVI, consultado 11-oct-2026 (montos 2026). La vivienda con bono tiene limitaciones por 10 años (venta, alquiler o hipoteca requieren permiso). Ver fuente oficial →

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Contanos tu caso y te decimos si calificás, qué documentos te faltan y cuál entidad te conviene.

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